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要看準未來門窗幕墻行業(yè)發(fā)展前景
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發(fā)布日期：[2015-06-15] 共閱[1403]次 |
經濟發(fā)展進入新常態(tài)是中央審時度勢提出的重大戰(zhàn)略判斷，新常態(tài)下經濟發(fā)展速度必然要放緩，結構調整必然有陣痛，房地產建筑行業(yè)的發(fā)展與國家經濟變化休戚相關，而作為產業(yè)鏈的下游，門窗幕墻行業(yè)必然要主動地適應與積極地調整。通過多年來服務行業(yè)，走訪企業(yè)切實感受到傳統(tǒng)行業(yè)經營普遍存在人力和原料成本上升、產品同質化、產能過剩及供需不平衡、生產快速增長導致供需矛盾加劇等問題，尤其以門窗幕墻上下游浮法玻璃、常規(guī)型材類產品為突出。
首先，我們羅列一下當前的問題，*、新常態(tài)下門窗幕墻行業(yè)發(fā)展的新特點，表現(xiàn)于發(fā)展增速放慢。建筑業(yè)依賴國家固定資產投資拉動的高速增長已經成為歷史，企業(yè)追求規(guī)模效益的時代已經結束，產業(yè)的供求矛盾將更加突出。第二、行業(yè)無序競爭的局面正在扭轉，市場回歸理性，企業(yè)將面臨誠信與嚴管新的考驗。第三、企業(yè)在轉型中尋求新的經濟增長點，商業(yè)模式與服務內涵將逐步發(fā)生變化。第四、建筑、建材相關從業(yè)人力成本持續(xù)增高，高素質的人才和勞務將成為市場上的稀缺資源。
支招一：轉型商業(yè)模式，擴大服務內涵，增強自主創(chuàng)新的動力
一要抓住新型城鎮(zhèn)化建設的機遇，尋求新的經濟增長點。過去企業(yè)大都是圍繞規(guī)模，跨領域地去調整經營結構，大家都想向外走，殊不知總量減少意味著多數(shù)領域固定資產投資都將逐步減少。新常態(tài)下，企業(yè)要將注意力轉向自主創(chuàng)新，跟蹤消費新動向，尋求建筑、建材服務新的增長點。例如：在基礎設施建設中采取PPP或BOT的模式，提高資源汲取與分配的效率；在舊城和房屋改造中提供便捷的維修改造、門窗升級、裝修功能提升等新的服務項目；在幕墻項目建設中提供技術咨詢與代建服務等等。
二要重視建筑物全壽命周期的管理研究。目前國家在建筑物資源管理中存在著諸多浪費，究其原因是不動產的管理體制存在著一定的問題。大型幕墻工程承建企業(yè)，要將經營的觸角逐步伸向設計、維修、維護、運營、改造等多個環(huán)節(jié)，向社會提供更人性化的幕墻工程和門窗產品，提供幕墻建筑物管理的增值服務，從而獲取增值利潤。
三是在綠色建筑與施工中有所作為。綠色施工將考驗企業(yè)新的技術進步，節(jié)能環(huán)保服務將提升企業(yè)新的競爭能力。
四要從規(guī)模效益向質量效益轉變，提供高品質的服務。目前好的工程質量只是表現(xiàn)在部分的優(yōu)良產品上，僅以幕墻外立面滲漏為例，50%以上的工程都不同程度地存在著這樣的隱患。信譽企業(yè)的質量提升就是要提升全部產品的品質，提升所有門窗幕墻工程細部的品質，相信社會終會認可“優(yōu)價"的原則。
支招二：積極穩(wěn)妥地推進建筑產業(yè)現(xiàn)代工業(yè)化
上世紀八十年代叫工廠化或裝配化，其實這在我國的門窗幕墻企業(yè)歷*走過許多曲折的道路，也有過不少經驗和教訓。新常態(tài)下門窗幕墻產業(yè)的現(xiàn)代工業(yè)化有三個要點問題：一是消費需求，靠政府行政命令是暫時的，市場決定資源的配置，也決定幕墻和門窗的需求量。要注重市場和消費心理分析，初期階段政府應引導大眾進入新的門窗、幕墻節(jié)能選擇，并在政策上提供更便捷和更環(huán)保的裝配樓房，以形成新的消費吸引。
二是市場主體，大型企業(yè)要看準未來門窗幕墻業(yè)發(fā)展，在工程管理中引入BIM系統(tǒng)，主動走設計、加工、裝配施工一體化的道路。要從企業(yè)實際出發(fā)，依據(jù)效率與效益的原則，安排好工廠部品生產量與現(xiàn)場施工的比例，逐步體現(xiàn)出競爭的優(yōu)勢。三是穩(wěn)步推進，門窗幕墻行業(yè)的現(xiàn)代工業(yè)化是一個長期的任務，部品工廠化加工技術與標準也才開始實踐，尤其是市場的成熟還有較艱難的路程，因此要穩(wěn)步推進，更要鍥而不舍，切不可一哄而上，造成新的資源浪費。
支招三：加快誠信體系建設，營造規(guī)范的建筑市場
市場上濫收保證金的問題給工程企業(yè)帶來了危害，但同時也說明施工、建筑行業(yè)在社會上還是存在著某種信用缺失。市場秩序要靠監(jiān)管，更要靠市場主體的信譽重塑。門窗幕墻市場供大于求的背后存在著嚴重的無序競爭與資源浪費。生產能力過剩主要是追逐利潤的企業(yè)與利益集團太多，真正有行為能力的企業(yè)和人才還是不足。從政府的層面應盡快實施新的招標辦法，還招標權于工程承建單位，保證市場的公開透明，逐步消除尋租現(xiàn)象的干擾和交易成本的過高。就企業(yè)層面而言要主動規(guī)范主體的行為，營造誠信經營的形象。誠信經營也是一種競爭力，未來企業(yè)在提供新的增值服務中提高信譽的空間很大，同時行業(yè)誠信體系的建立還可以大大降低企業(yè)經營的風險。
支招四：門窗幕墻產業(yè)工人隊伍的建設問題
在新常態(tài)下，門窗幕墻勞動生產力具有的特點是：優(yōu)良的勞務力量將成為稀缺資源；勞動力需求的高技術、高素質、高工資；企業(yè)需要穩(wěn)定的勞務隊伍。作為進城務工人員，農民工在追求市民化和生活保障的同時還需要有工作與事業(yè)的歸屬，有穩(wěn)定的就業(yè)。大型門窗幕墻企業(yè)要從資源配置的戰(zhàn)略高度，看待產業(yè)工人隊伍建設的問題，誰擁有了相對穩(wěn)定、優(yōu)良的勞務隊伍，誰就擁有了新的市場競爭能力。要加強企業(yè)新員工的培訓，提高技術素質，熏陶企業(yè)文化，使他們逐步建立起產業(yè)工人的成就感與榮譽感。 |
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